近日，有网友在生活帮上提问：“我在合肥工作，缴纳的是合肥住房公积金，准备用合肥公积金贷款买房，请问合肥公积金贷款买房需满足什么条件?需要哪些资料?具体流程是怎样?”【有问题就上合肥生活帮打听一下呗】
生活帮小编解答：
一 、 合肥公积金贷款条件
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。
2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、工行市城建支行、农行绿都支行、徽行长江路支行、交行省营业部、中行省营业部等银行有公积金按揭业务签约(协议)。
3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。
4、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。
5、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50%(含)。
二、公积金买房申贷人需提供的材料及份数
|
序号 |
材料名称 |
原件份数 |
复印份数（银行、担保公司留存 |
备 注 |
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1 |
借款人住房公积金卡 |
须查验 |
为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡（即新设置过密码） |
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2 |
《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》 |
一份 |
即本表 |
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3 |
夫妻双方身份证 |
须查验 |
3 |
身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证 |
|
4 |
婚姻证明文书 |
见备注 |
见备注 |
已 婚提供结婚证原件查验、复印件3份；未婚需提供个人未婚证明(有效期1个月)原件1份,复印件3份；离异等原因现单身的，除提供离婚证及离婚协议(无离婚 协议的提供法院判决或调解文书)等原件查验、复印件3份外，还须提供未再婚证明原件(有效期1个月)1份,复印件3份。 |
|
5 |
户口本 |
须查验 |
3 |
提供首页、户主页、本人页；集体户提供常住人口登记表 |
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11 |
开发商出具的预付款收据 |
须查验 |
3 |
预付款+贷款额=房价 |
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12 |
夫妻双方收入证明 |
一份 |
1 |
有效期三个月（公积金缴存单位盖章） |
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13 |
还贷储蓄存折（卡） |
贷款银行查验 |
办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立（签定借款合同时提供即可） |
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14 |
公积金缴存情况证明 |
一份 |
配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算) |
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15 |
其他 |
按承办银行和担保公司规定，需借款人提供的补充材料 |
注：直系亲属参与还款或有共有产权人(申请贷款时共有产权人须满十八周岁,已满十六周岁不满十八周岁的，以自己的劳动收入为主要生活来源的除外)的，须参照上表3、4、5、12项提供参与还款人、共有产权人相关证明材料。
三、申请贷款办理程序
合 肥市住房公积金管理中心实行一站式审核服务。一楼业务大厅为贷款申请审核，二楼合同签订厅为签订借款合同、办理相关手续场所。申贷人在申请及办理时需夫妻 双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人也需到场,保险本着自愿原则，由当事人决定是否投保。
上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。
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