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12月马鞍山楼市回暖 马鞍山市区近2000套房源入市

我要评论 2016-12-13 15:01 来源:皖江在线
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从9月末延续到11月的“销量大增,房价微升”的行情一直弥漫着马鞍山楼市。进入12月,开发商们也开始“放手一搏”,掀起全年推盘小高潮。据统计,12月份,马鞍山市区就将有 8 家楼盘近 2000 套房源入市,以满足市民住房需求。

经历了10月的“疯狂”,11月的马鞍山楼市逐渐恢复了冷静。据统计,11月份,全市商品房(不含安置房,下同)成交2991套,成交面积31.7万平方米,成交金额17.3亿元。其中,全市商品住房成交 2505 套,成交面积 27.82 万平方米,成交金额14.16亿元。

市区商品住房则成交1140套,成交面积12.55万平方米,成交金额7.01亿元。当涂、和县、含山商品房分别成交283套、918套、283套,其中商品住房分别成交272套、850套、243套,和县销量出现了明显上升。

虽然商品房、商品住宅销量环比下降明显,但同比仍保持较高水平,其中全市商品房销量同比去年涨幅达四成。相较于成交量的“相对”下滑,价格的持续稳中有升,则更意味着马鞍山楼市的回暖动向。

上个月,马鞍山市区商品房成交均价达到了每平方米6079元,环比上涨7.5%,同比上涨4.1%。其中商品住房成交均价每平方米5589元,环比上涨2.7%,同比上涨7.4%。

11月份的全市二手房交易市场火爆依旧。据统计,全市二手房成交1565 套、14.02 万平方米,揽金 5.6 亿元,成交均价略涨,为 3994 元/平方米。其中二手住宅成交1560套、13.93万平方米,交易金额5.51亿元,成交均价3955元/平方米。市区二手住房交易1300套、11.02万平方米,成交均价4070元/平方米。

到了12月份,面临着市区商品住房去库存化只需2.5个月,当涂、和县、含山的库存量也持续下降,开发商们蓄势待发。而在契税优惠政策和贷款政策支持下,随着我市棚户区货币化安置力度的加大,棚改居民持购房券入市人数不断增加,加上“惠农安居贷”工作的不断推进,鼓励进城务工人员等自由职业者缴存公积金并给予贷款政策及异地公积金贷款政策的实施,以及年底返乡置业人数的增多,我市住房需求量也日益递增,开发商们的推盘节奏也愈发加快。

12月首周,市区安粮城市广场和东湖瑞景两家楼盘就迫不及待推出了3栋住宅,以高层、小高层为主,面积在90-150㎡之间,吸引了众多购房者前往认购。而其他楼盘也纷纷打出推盘广告,各种营销活动接连登场。据悉,12 月,市区有恒大绿洲、安粮城市广场、信达城等8个项目2000余套房源入市加推,新入市的房源仍然以商品住房为主,建筑类别众多,刚需人群和改善型购房者均可有所选择。业内人士分析,后期我市市区商品住房销量仍将保持较高位运行,成交价格也将稳中有升。

原标题:年终哨声响起 房企“放手一搏” 12月份市区2000余套房源将入市
万家热线版权及免责声明 编辑:石慧娟 [此文系转载,来源于皖江在线,版权归属原作者]
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