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合肥购房首付款最低3成还是2.5成?

分享 提问网友:匿名 问题分类: 买房贷款 浏览次数:125 当前状态:已回复

一方外地户口,一方合肥集体户,购买首套房,首付款最低是多少?3成还是2.5成?

提问时间:2017-03-21 08:17

网友补充回答:

微笑里的泪光
市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录,下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例均为40%;居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为50%。
0 2017-03-21 08:33

lh121

“9·30”房贷新政***。在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。新政***至今已有半个月,记者了解到,目前合肥市场上共有6家银行执行该新政。

记者分别致电建设银行、中国银行、交通银行、光大银行的个贷部门,据悉,这四家银行已执行“9·30”房贷新政,首套房的最低首付比例由之前的3成降至2.5成。

其中,建设银行是几家银行中执行新政较早的银行。据悉,如果首套房房贷还清,则再买二套房按照首套房贷政策执行,即首付也只需要最低2.5成,基准利率。

此外,工商银行和农业银行虽也在执行房贷新政,但情况较特殊。工商银行一家支行个贷部门人士表示,可以办理首付2.5成,但对户型面积有一定限制,90平方米以下的户型才可以。

而农业银行滨湖支行方面和绿都分行方面表示总行文件没有下来,但滨湖支行已经按照最低2.5成的首付标准执行,绿都分行方面则称尚未执行新政。晨报记者余佼佼

-算账

首付差4万每月多还267元

同样是80万元的房子

以基准利率贷款20年计算

首付

3成

需要贷款56万

以等额本息的还款方式每月要还

3742.31元

首付

2.5成

需要贷款60万以等额本息的还款方式每月要还

4009.62元

这意味着,首付差了4万元,20年中,每月还款额要相差约267元。


0 2017-03-21 08:25

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