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想把父亲的房产通过买卖的方式过户过来,有什么条件?

分享 提问网友:手机用户6312145 问题分类: 户口档案 浏览次数:380 当前状态:已回复

想把父亲的房产通过买卖的方式过户过来,但我不是合肥本地户口所以想先父亲赠予1%产权给我,把户口迁过来再买卖,现在赠予1%已经搞定,就是户口还没有迁,现在我想把这1%赠予给老婆可以吗,让老婆迁户口和我父亲来买卖可以吗?有什么条件和缺点,谢谢

提问时间:2017-11-20 08:34

网友补充回答:

那年冬雪飘零

可以通过赠与与买卖这两种方式来实现。

0 2017-11-23 17:09

ziting

咨询律师比较好一些。

0 2017-11-23 16:34

纵月揽月

最好找个中介评价一下房产的价格,然后用买卖的方式进行交晚,这样各类税也会少收一些的,赠予之后的税收太多了。

0 2017-11-22 16:46

一11一

可以通过赠与的方式进行变更的,变更的话需要有公证,然后到房产局办理即可。

0 2017-11-22 12:55

春泥

可以到房产局去咨询一下。

0 2017-11-21 15:49

汀孜

买卖的好一些,赠予费用太高。

0 2017-11-21 15:36

忘记936
好复杂,找中介办理吧,省心
0 2017-11-21 14:15

带你快乐
去房管局咨询
0 2017-11-21 13:00

小城悠闲

咨询中介或者律师比较好一些。

0 2017-11-21 11:39

瞿小小

可以到房产局去咨询

0 2017-11-21 11:33

简单生活-soya541
为啥迁老婆的呢?不是直系亲属关系呀,你可以咨询一下当地房管局
0 2017-11-21 10:05

zz2d940
可以到房产局去咨询一下
0 2017-11-21 08:52

汀孜
你的情况有比较复杂,你可以到房产局去咨询。
0 2017-11-21 08:19

瞿小小
记得当时我是一半赠与一半买卖
0 2017-11-21 07:51

蔡小样123
这个还是花点钱找中介搞定吧
0 2017-11-21 07:11

99麻麻483
找中介步步搞定
0 2017-11-21 06:34

圣诞节的雪
还是咨询下中介
0 2017-11-21 06:28

诺诺妈妈2012568
这个问题太复杂了,我不会
0 2017-11-21 06:04

爱吃芒果881
这个还是咨询中介或者律师比较好一些
0 2017-11-20 23:37

可玺
买卖的好一些。赠予费用好高
0 2017-11-20 22:07

健身房小白一个
找个中介问一下
0 2017-11-20 21:50

402see
问下有关部门
0 2017-11-20 21:31

带你快乐
你的1%是不可以赠与给你老婆。你想赠与给你老婆,必须将你父亲除名,拿到新的你一个人的房产证,再到房产局添加老婆名字就可以了,你父亲把房屋产权更改在你的名下,最好是以买卖关系,可以把房屋价格写低点,那样少交税,主要流程和二手房中介公司买卖一致。如果用赠与方式过户给你,那个费用是很高的。
0 2017-11-20 16:40

带你快乐
你拿着自己的1%房产证和你父亲99%房产证(一套房两个人的名字就应该有两个房产证)就可以去当地派出所办理户口迁移,等你的户口本身份证下来了,你再拿着你原来的户口本,结婚证,爱人身份证,现在你的新户口本,身份证和你爱人同时去派出所办理就可以了。我说的够详细。
0 2017-11-20 16:31

木尘891
可以通过赠与与买卖这两种方式来实现。但以买卖方式好, 用赠与方式费用更多(公证费要3%).如今后该房要出售更要收取 房价的20%的所得税,这筆费用比买卖方式大多了
0 2017-11-20 16:30

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