万家首页
安徽资讯
万家热线
新闻热线:0551-65377625 QQ群:244262162
手机便民

访问便民3G站

社区邻里帮

您的位置:万家便民 > 生活帮 > 房产咨询 > 婚后老公房产过户到老婆名下如何办手续?

快速提问

  立即提问

万家社区邻里帮

安徽公益互助问答平台

微信扫一扫

向专家提问、参与热议话题

更多>>热门问题

更多>>热心专家

吴小伟律师
中共党员,法学学士,现任安徽天瑞律师事务所专职律师,法学功底深厚,办案经验丰富,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达。在生活帮希望能为广大网友带来最专业的解答,第一时间为大家答疑解惑!

金柚网社保专家
金柚网是全国首家100%在线人力资源服务平台,为企业提供社保与公积金账户的在线设立、在线缴纳、跟踪查询、线上转移、咨询等全方位社保服务。

生活帮在线客服

客服

客服QQ:2645451337

客服电话:0551-65305167

婚后老公房产过户到老婆名下如何办手续?

分享 提问网友:密林 问题分类: 房屋过户 浏览次数:28730 当前状态:已解决

我们有套房子正在还贷。房产证是我老公的名字,请问把房子过户到我的名下(房产证改为我的名字)的手续过程复杂吗?大概手续费用是多少?

提问时间:2013-05-29 10:19

网站编辑 卡卡

    生活帮记者了解到,房贷没还清是不允许过户,房产在你名下和你老公名下都是一样的性质属于共同财产。房产权证上夫妻加名不涉及营业税、个人所得税和契税等。

    若个人将房产变更到配偶名下,需要通过买卖或赠与方式进行。

    一赠与方式,先要到公证部门公证,再到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续,双方需缴纳 0.05%的印花税,以及受赠方缴纳4%契税;

    二买卖方式,根据现行税收政策,个人销售二手住房涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等,税率分别为5%、7%、3%、2%和20%(或1%);其中,城建税、教育费附加和地方教育附加随营业税税额征收。

    对于非普通住房,居住未满五年,按照卖价全额缴纳营业税;居住满五年,按照买卖差额缴纳营业税。对于普通住宅,居住未满五年,按照卖价全额缴纳营业税;居住满五年,免征营业税。对于居住满五年的家庭唯一一套住宅,免征个人所得税,其余情况均要征收个人所得税。

0 2013-05-29 11:51

本站声明

(请留意本回答的回复时间,此答案或因时、事、政策变化而失效。同类问题以本网最新提供的回答为准。)

我来帮他解答

  • 您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册
  • 提交回答 提示:您的回答需要编辑审核后才能显示
  •