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急问按揭贷款的房子交房后能否由业主自己办理房产证?

分享 提问网友:匿名 问题分类: 房产证 浏览次数:14609 当前状态:已解决

我的房子是通和易居同辉一号楼,合同是今年5/30日才交房,开发商说交房后起码要三个月后才能办下来房产证。这样赶不上小孩上小学的报名时间,目前很焦急。因此请问按揭贷款的房子交房后能否由业主自己办理房产证?-----一个焦急的妈妈

提问时间:2014-02-19 11:19

网站编辑 卡卡

您好!
1、在合肥一般贷款购买的房子房产证是由开发商统一递交相关材料到所在区房产部门办理,关于您咨询的个人名义办理,这个需要咨询所在区房产部门是否受理您的个人申请办理。通和易居同辉属于蜀山区,合肥蜀山区房产局电话:0551-62821485
2、合肥市户籍学龄儿童入学要求:合肥市户籍学龄儿童入学需符合“两个一致”原则,即适龄儿童少年户籍与父母户籍一致并单独立户,适龄儿童少年户籍地址与其父母的房产证地址一致。
3、目前合肥市户口迁移手续受理大约需要30个工作日完成准迁证办理,然后再办理户口迁入手续。
您可以根据以上要求,将孩子在您所购房屋所属学校入学条件和材料准备好。

1 2014-02-19 11:31

网友追加问题:

谢谢您详细的解答。另外还想问一下,如果赶不上今年七月份的报名,那小孩先在原户口所在地上一年小学,等到明年七月份房产证不成问题了后再转学到安居苑小学行吗?

提问时间:2014-02-19 11:54:45

网站编辑 卡卡

您好!能否转学到安居苑小学,您需要咨询安居苑小学是否符合转学条件及学校是否有足够名额接纳转校学生。如果学校没有名额,您就需要到蜀山区教体局基教科申请,由他们统筹安排到就近的学区上学。

回复时间:2014-02-19 11:57:34

真心感激这么快的回复。 1.再问一下是否可以先凭购房合同迁户口? (没房产证) 2.再帮忙查询一下通和易居同辉/安居苑小学所属的户籍所在地及户籍联系方式,拜托了。

提问时间:2014-02-19 12:08:11

网站编辑 卡卡

您好!如果购买的房子已经在派出所备案,有门牌号等相关信息,可以凭购房合同、房屋备案单、结婚证、身份证、户口本、孩子出生证明等材料申请落户。
合肥市公安局蜀山分局电话:0551-62693500,您可以拨打此电话咨询您房屋所属派出所。以上供参考。

回复时间:2014-02-19 12:33:59

你好呀,我房子打算把余下的贷款全部付清,到交房后自己去办房产证了。请问我自己去蜀山区房产局办房产证需要准备哪些材料?我想到交房的时候让开发商一次性提供,谢谢了。

提问时间:2014-03-18 09:34:38

车辆达人

你好,办理房产证的流程指南:

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买 方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要 的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界 表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。


回复时间:2014-03-18 18:10:52

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