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二手房买卖的税费项目及收费比例?

分享 提问网友: 问题分类: 房产证 浏览次数:2012 当前状态:已回复

我是外地户口,想在合肥瑶海区买套二手房,有哪些过户税费?怎么交的?另,房子是公司单位的,房主有房产证,没有土地证,以后过户,土地费用要交多少?以100平计算的话。谢谢

提问时间:2014-07-29 14:54

网站编辑 卡卡

您好!二手房涉及到的税费主要有:契税、个人所得税、营业税。根据房屋面积是房产套数,需要交纳的费用也不同。
个人所得税:按合肥现行政策,个人转让自用达5年以上、并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征人个所得税。
契税:按现行税率,个人购买144㎡及以上住房契税按4%收;个人购买90㎡~144㎡住房及购买90㎡以下但属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)契税按2%收;个人首次购买住房,且建筑面积在90㎡以下(含)契税按1%收。
营业税:个人将购买不满5年的非家庭唯一用房对外销售的,以交易全额征收营业税,即全部房价乘以5.69%;个人将购买满5年(含5年)的非家庭唯一用房或者不足5年的唯一用房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款的差额征收营业税,即房屋差价乘以5.69%;个人将购买满5年(含5年)的唯一家庭用房对外销售的免征营业税。

具体问题可以咨询合肥市房产局交易管理科,联系电话:0551— 62617115。

0 2014-07-29 16:21

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