花十多万就能购买一套个人产权占80%、面积50平方米的保障房;如果经济条件允许，5年后，还能把政府持有的20%产权买下，并能上市交易。
近期，市住建委、财政局、国土局、物价局联合出台《关于蚌埠市保障性住房出售价格参考标准的通知》，本月起，连续租住保障房满2年的市民，可自愿向户籍所在地的社区、居委会提出购买申请。
租满2年 可购80%产权
为解决低收入家庭的住房困难问题，2010年底，蚌埠市开始对低保无房家庭进行实物配租。5年来，共有2万多户家庭享受到这项惠民政策，有了稳定居所。
租住的房子毕竟不是自己的，此间，不断有市民咨询保障房能否购买。为适应不同保障家庭的支付住房能力和保障需求，2013年出台的《蚌埠市保障性住房建设管理暂行办法》，明确规定保障房实行先租后售，租售并举。
按规定，具有蚌埠市城镇户籍的承租家庭，在租住满2年后，可以按政府定价购买保障性住房。保障性住房出售价格，按照届时同地段、同品质普通商品住房价格的80%制定。
地段不同 价格差一千多
蚌埠市的保障性住房出售价格实行市场化运作，通过对现有保障房所在地周边小区的出售价格市场调查后，根据保障性住房坐落位置，按蚌埠市城区住宅用地定级分成六个级别，价格从4715元/㎡到3039元/㎡不等。
此次公布的41处保障房市场测定价格，售价最高的是位于禹会区滨河西片区配建的廉租房，其次是位于马场湖棚户区安置小区和经开区兰凤路安置小区配建的廉租房，价格分别是4715元/㎡和4694元/㎡。最低的是大禹家园公租房，售价3003元/㎡。随着每处保障房周边房价的变动，测定价格将两年一调整。
目前，蚌埠市的保障房多层面积一般在50平方米以下，高层60平方米以下。按照一套面积50平方米计算，房屋总价约为15万到20万元。
按规定，住保障房满两年的，只能购买房屋80%的产权，按照产权比例，购房人只要拿出12万到16万元就能买下这套房屋，其余的3万到4万元由政府承担。
购满5年 还能上市交易
因拥有部分产权，市民购买的保障性住房，自合同签订之日起未满5年的，不得转让、出租、出借和抵押，但为购买本套保障性住房而设定抵押的除外。确需转让的，由市、县(区)人民政府住房保障行政主管部门或者其委托的运营管理机构按照原价并考虑折旧和物价水平等因素收购。
值得注意的是，市民在向政府主管部门或相关建设单位付清房款满5年后，房屋就可以上市转让或者出租了。但上市时，要按届时同地段、同类别普通商品住宅价格和购买价格之间差价的20%缴纳增值收益，取得全部产权;若为划拨土地，还需补缴土地出让金，方可取得全部产权。政府有优先购买权。
违规使用 房子将被收回
作为保障低收入人群住房困难的保障房，不同于市民购买的商品房，购买人如果有下列情形之一的，就要腾退住房：购买商品住房或者通过继承、受赠等方式获得住房的;全部家庭成员户籍均迁出本地的;擅自转让、出租、出借或者抵押保障性住房的;损毁、破坏保障性住房，影响住房使用的;擅自改变房屋用途、结构的;法律、法规、规章规定和合同约定的其他情形。
同时，对以虚假资料骗购、骗租保障性住房的，一经查实应立即纠正，并取消其在5年内再次申请购买或租赁保障性住房的资格;房地产中介机构接受委托，代理保障性住房转借、转租，或者代理未经审核同意的保障性住房转让的，由相关部门依法对其进行处理。
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